Государственная регистрация прав на землю

Права на земельные участки и сделки с ними подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Он содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества (в том числе земельные участки), данные о них и сведения о правообладателях. Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки являются открытыми: любое лицо (физическое или юридическое) может получить информацию о правах на любые земельные участки.

Для этого необходимо, предъявив документ, удостоверяющий личность, обратиться с письменным заявлением в орган государственной регистрации по месту нахождения участка.

В течение 5 рабочих дней со дня обращения заявителю предоставят (за плату) выписку из "Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ЕГРП) или мотивированный отказ, который можно обжаловать в суд. Выписка должна содержать: — описание земельного участка (адрес, площадь); — зарегистрированные права на него; — ограничения (обременения) этих прав; — сведения об известных на момент выписки притязаниях на права на участок; — заявленные в судебном порядке права требования в отношении него; — отметки о возражении в отношении зарегистрированного права; — сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, могут быть также получены посредством: — почтового отправления; — использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования; — через сеть Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг; — иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Читать дальше

Право собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, а также растения. Оно может быть передано (по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.), а также завещано и унаследовано. Только обладание земельным участком на праве собственности предполагает возможность в полном объеме и по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком, все иные права на землю предполагают некоторые ограничения.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (государством или муниципальным образованием). Если гражданину до вступления в силу Земельного Кодекса РФ было предоставлено право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, его право сохраняется.

Читать дальше

Земельный участок как объект права собственности

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Документы, определяющие территориальные границы земельного участка, выдаются территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Читать дальше

1 2