Зонирование огорода помогает своевременно выполнять сезонные работы.

Для того чтобы составить план огорода, необходимо в первую очередь решить, какие культуры и в каком количестве будут выращиваться. Выбирают преимущественно те культуры, которые позволят получать свежие овощи продолжительный период – с весны до поздней осени.

Деревья, высокорослые кустарники, живые изгороди располагают подальше от грядок. Лучше, чтобы они находились с северной стороны огорода.

Если участок с небольшим наклоном в сторону юга, то растениям будет на нем комфортно – достаточно света и тепла. Наклон в северную сторону ухудшает освещенность культур.

На огороде или рядом с ним необходим источник воды. На участке надо выделить место под накопительные емкости. Место под емкость с водой лучше отвести в стороне.

Многие огородники не выбрасывают ботву и другие растительные остатки после уборки урожая, а используют их для приготовления компоста. В удаленном уголке на участке выделяют место под компостную кучу с удобным подходом к ней.

Читать дальше

Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство на своем участке другим лицам (при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка).

На возведенное (для себя) с соблюдением установленных норм и правил собственником участка здание, сооружение и иное недвижимое имущество он приобретает право собственности.
Застройка территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна соответствовать земельному и градостроительному законодательству, государственным градостроительным нормативам и правилам. На строительство следует получить разрешение.

Читать дальше

Роскомзем рекомендовал типовой договор дарения земельного участка.

В договоре должны быть указаны индивидуальные признаки участка: — кадастровый номер; — площадь; — целевое назначение земель, в составе которых он находится; — цель использования земельного участка; — размещенные на нем объекты недвижимости с указанием их принадлежности.

Читать дальше

Собственник земельного участка имеет право подарить земельный участок (или его часть), т.е. безвозмездно передать (или взять на себя обязательство такой передачи) имущество, без требования какого-либо встречного удовлетворения от одаряемого. Если в договоре содержится такое условие (о встречном требовании), он считается притворной сделкой (под видом договора дарения, т.е. безвозмездной передачи имущества, заключен договор мены, купли-продажи и т.п.) и признается ничтожным. Договор дарения земельного участка должен заключаться в письменной форме. Закон не требует обязательного нотариального удостоверения дарения.

Договоры дарения, заключаемые после 1 марта 2013 г., не подлежат государственной регистрации. Регистрируется только переход права собственности на земельный участок. Договор может содержать обещание дарения в будущем. Однако договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения также ничтожно.

Читать дальше

Предметом купли-продажи могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет.

В отношении земельного участка такие данные содержатся в кадастровом паспорте (плане), который требуется представить в качестве приложения к договору купли-продажи при его государственной регистрации.

Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в форме единого документа, подписанного обеими сторонами. Если форма договора не соблюдена, он будет признан недействительным. Закон не требует нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка, однако оно может быть совершено по обоюдному желанию сторон.

Читать дальше